サンクタス川崎新川通り

  • 神奈川県川崎市川崎区渡田一丁目

  • 東海道本線 / 川崎駅 徒歩17分

  • 2012年築 / 14階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
5,080万円
79.7万円/㎡
相場
5,140万円
80.7万円/㎡
2,550
4,276
6,003
7,729
AI査定結果
推定相場価格
5,140万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,276万円〜6,003万円
67.1万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンクタス川崎新川通り
5,080万円（79.7万円/㎡）/ 3階 / 63.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/295,080万円79.7万円3階 63.71㎡ 2LDK南東
2025/09/125,080万円76.1万円2階 66.77㎡ 3LDK南東
2025/08/315,280万円82.6万円10階 63.92㎡ 3LDK南東
2025/07/075,280万円79.1万円2階 66.77㎡ 3LDK南東
2024/12/034,180万円65.4万円2階 63.92㎡ 3LDK南東
2024/10/214,890万円76.5万円14階 63.92㎡ 3LDK南東
2024/10/054,990万円78.1万円14階 63.92㎡ 3LDK南東
2024/07/115,080万円79.5万円14階 63.92㎡ 3LDK南東
2024/05/265,290万円82.8万円14階 63.92㎡ 3LDK南東
2023/12/314,790万円74.9万円12階 63.92㎡ 3LDK南東
2023/11/294,280万円67.2万円5階 63.71㎡ 2LDK東
2023/09/154,480万円70.3万円5階 63.71㎡ 2LDK東
2023/09/064,890万円76.5万円12階 63.92㎡ 3LDK南東
2023/08/254,580万円71.9万円5階 63.71㎡ 2LDK東
2023/08/244,980万円77.9万円12階 63.92㎡ 3LDK南東
2023/06/105,080万円79.5万円12階 63.92㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
サンクタス川崎新川通り
川崎市川崎区渡田一丁目
川崎駅17分 5,080万円79.7万円63.71㎡2LDK3階 / 14階建 南東2012年56戸RC
2025/08/10クレストフォルム川崎サウスステージ
川崎市川崎区下並木
八丁畷駅3分 5,298万円81.2万円65.21㎡3LDK2階 / 7階建 南東2008年53戸RC
2025/05/13エクセレントシティ川崎
川崎市川崎区小川町
川崎駅7分 6,080万円96.1万円63.28㎡3LDK8階 / 14階建 南東2013年65戸RC
2025/10/09プレシス川崎シティア
川崎市川崎区池田二丁目
鶴見市場駅6分 4,080万円63.1万円64.68㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年36戸RC
2023/09/06セントラルプレイス川崎
川崎市川崎区本町一丁目
京急川崎駅5分 4,990万円89.9万円55.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東2015年51戸RC
2024/09/01クリオ川崎サウステラス
川崎市川崎区日進町
八丁畷駅5分 4,980万円92.4万円53.88㎡2LDK11階 / 14階建 南東2016年39戸RC
2024/10/15アルコード川崎デュアル
川崎市川崎区堀之内町
京急川崎駅9分 5,480万円91.1万円60.18㎡2LDK+9階 / 11階建 南西2013年48戸RC
2023/10/22アイル川崎ステーションプラザ
川崎市川崎区砂子二丁目
川崎駅5分 4,750万円98.5万円48.24㎡1LDK11階 / 14階建 南西2010年59戸RC
2025/06/04アルコード川崎
川崎市川崎区宮本町
京急川崎駅10分 5,780万円94.7万円61.03㎡3LDK4階 / 13階建 南東2012年60戸RC
2024/03/25クリオ川崎榎町
川崎市川崎区榎町
京急川崎駅12分 4,780万円77.3万円61.85㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2025/05/20クオス川崎レジデンシャルステージ
川崎市川崎区榎町
京急川崎駅9分 7,190万円95.9万円75㎡3LDK3階 / 11階建 南西2012年70戸RC
2025/10/29ライオンズマンション京町
川崎市川崎区京町二丁目
鶴見市場駅10分 4,698万円77.2万円60.87㎡3LDK2階 / 7階建 西2014年72戸RC
2025/10/24ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通
川崎市川崎区新川通
川崎駅12分 5,380万円87.2万円61.72㎡3LDK2階 / 13階建 南西2011年57戸RC
2024/04/01パテラ川崎2
川崎市川崎区貝塚二丁目
川崎駅15分 4,680万円83.4万円56.1㎡2LDK6階 / 6階建 南西2010年30戸RC
2025/10/20サンクレイドル川崎
川崎市川崎区境町
川崎駅15分 4,180万円61.1万円68.4㎡3LDK2階 / 11階建 -2012年50戸RC
2025/04/22リッシュレジデンス川崎
川崎市川崎区渡田一丁目
川崎駅17分 4,480万円69.5万円64.46㎡2SLDK2階 / 6階建 南2010年20戸RC
2023/11/26サーパス川崎大島
川崎市川崎区大島一丁目
川崎駅18分 4,999万円73.7万円67.79㎡3LDK9階 / 9階建 南2007年48戸RC
2025/03/17アドバンスステージ川崎駅前通り
川崎市川崎区大島上町
川崎駅20分 4,700万円67.1万円70.02㎡3LDK5階 / 11階建 南西2008年29戸RC
2025/06/27レーベン川崎鈴木町グランネクス
川崎市川崎区大師駅前二丁目
鈴木町駅4分 4,880万円72.6万円67.24㎡3LDK3階 / 7階建 東2016年53戸RC
2025/10/17シティハウス川崎富士見公園
川崎市川崎区大島四丁目
川崎駅16分 4,680万円69.4万円67.41㎡3LDK9階 / 9階建 南2016年67戸RC
2025/02/14クリオ川崎大島
川崎市川崎区大島四丁目
川崎駅23分 5,199万円75.6万円68.77㎡3LDK9階 / 14階建 南2008年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%下落、川崎市川崎区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は川崎市川崎区の平均と比較して13.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
82.3万円/㎡
前年比-8.4%
川崎市川崎区
70.2万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名サンクタス川崎新川通り
所在地神奈川県川崎市川崎区渡田一丁目
交通東海道本線川崎駅徒歩17分
築年月2012年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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